FLC Lux City Sầm Sơn – cú hích cho bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa

Vượt khỏi giới hạn của mô hình nghỉ dưỡng truyền thống, FLC Lux City với diện mạo độc đáo đã tạo ra xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng mới.

Tích hợp giá trị du lịch giải trí sôi động bốn mùa cùng thiết kế sản phẩm đa dạng, đột phá, FLC Lux City góp phần hiện đại hóa hình ảnh du lịch Sầm Sơn đồng thời là “cú hích” nâng tầm giá trị cho bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa.

Sự khởi sắc của du lịch Thanh Hóa

Số liệu thống kê hai năm gần đây cho thấy lượng du khách đến với Sầm Sơn – Thanh Hóa có sự tăng trưởng vượt bậc. Trong năm 2016, thị xã Sầm Sơn tiếp đón hơn 3,97 triệu lượt khách, doanh thu du lịch ước đạt 2.780 tỷ, vượt gần 21% kế hoạch, tăng 38,7% so với cùng kỳ năm 2015 (số liệu thống kê vào tháng 10/2016).

Sở hữu tiềm năng du lịch dồi dào, cơ sở hạ tầng phát triển kèm các chính sách kích cầu thu hút đầu tư ,Thị xã Sầm Sơn trở thành địa điểm đầu tư của các dự án như khách sạn Dragon Sea, khách sạn Mường Thanh, khách sạn Phượng Hoàng… Nổi bật và đóng vai trò “đầu tàu” thay đổi hình ảnh du lịch Sầm Sơn là quần thể du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp FLC Sam Son Beach & Golf Resort.

Với tổng mức đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng, FLC Sam Son Beach & Golf Resort có diện tích 200ha được xây dựng bao gồm các hạng mục chính như: sân golf 18 lỗ dạng links, tổ hợp khách sạn 5 sao, khu biệt thự FLC Residences Samson, trung tâm Hội nghị Quốc tế, Club House…

Song song với đó là chuỗi tiện ích giải trí hiện đại như quầy Bar, nhà hàng sang trọng, khu thể thao đa năng, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp… Có thể nói, sự hiện diện của FLC Sam Son Beach & Golf Resort đã tạo nên sức bật lớn giúp du lịch Sầm Sơn thăng hạng và khẳng định thương hiệu trên bản đồ du lịch Việt Nam.

“Cú hích” gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa

Gây được tiếng vang lớn với nhiều giải thưởng uy tín trong, ngoài nước, FLC Sam Son Beach & Golf Resort tự hào khẳng định đẳng cấp ngôi vương tại miền biển du lịch Sầm Sơn. Phá vỡ thế “mùa vụ” du lịch nơi đây đồng thời đáp ứng chuẩn nghỉ dưỡng thượng lưu cho du khách, Tập đoàn FLC tâm huyết và quyết định triển khai giai đoạn 2 của dự án với tên gọi FLC Lux City.

Tọa lạc bên bờ biển Sầm Sơn hoang sơ, hùng vĩ, FLC Lux City được xây dựng với 1.500 sản phẩm gồm 600 căn condotel, 700 liền kề, hơn 350 biệt thự và các loại hình khác như shophouse, shoptel, biệt thự VIP, grand villla… Bên cạnh đó là hệ thống hơn 70 dịch vụ, tiện ích chuấn 5 sao tạo nên một quần thể nghỉ dưỡng đằng cấp quốc tế thu hút hàng triệu du khách ghé đến.

Với thuận lợi về vị trí, cảnh sắc cùng sự đột phá trong kiến trúc giúp FLC Lux City đang dẫn đầu trong du lịch nghỉ dưỡng Thanh Hóa. Qua đó góp phần tăng giá phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây, kèm theo đó là những giá trị đầu tư hấp dẫn với tỷ suất sinh lời vượt trội lâu dài.

Chính thức phân phối dự án đắt giá FLC Lux City, sàn giao dịch Danko liên tục “nóng máy” khi đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư liên hệ đến để tìm hiểu rõ hơn về sản phẩm cũng như giá trị tăng giá du lịch của chính các sản phẩm.

Tiếp nhận những thông tin vàng như cam kết sinh lời tối thiểu 10% trong vòng 10 năm khi đầu tư vào căn hộ khách sạn Grand Hotel Lux City, được tặng 20 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm hay đặc quyền sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn, rất nhiều vị khách hàng đã ngay lập tức quyết định đầu tư vào phân khúc giàu tiềm năng này.

Đặc biệt, với việc tòa khách sạn cao 15 tầng Grand Hotel đã cất nóc vào ngày 21/1 vừa qua sau 4 tháng thi công là sự hiện thực hóa giá trị tài sản đồng thời là bảo chứng uy tín hàng đầu giúp khách hàng an tâm và lựa chọn đầu tư vào FLC Grand Hotel Lux City.

Nguồn: cafef.vn

Read More

Iris 4 – Tòa tháp tiếp tục làm nóng thị trường của HaDo Centrosa Garden.

Trong ngày đầu ra mắt 25/3 vừa qua, block Iris 4 thuộc dự án HaDo Centrosa Garden đã nhận được sự chào đón nồng nhiệt từ thị trường, bỏ xa kỷ lục 200 căn hộ được đặt mua ngay trong ngày công bố của các block trước đó.

Trung tâm dự án “chật kín” khách hàng đến tìm hiểu căn hộ Iris 4

Có thể nói, sức nóng của dự án HaDo Centrosa Garden chưa bao giờ hạ nhiệt. Điều đó được minh chứng qua mức độ đông đúc của khách hàng trong từng sự kiện mà Chủ đầu tư Hà Đô tổ chức, đặc biệt nhất trong sự kiện ra mắt block Iris 4 – tòa tháp đẹp nhất dự án ngày 25/3 vừa qua.

Dự án không chỉ thu hút đông đảo đội ngũ nhân viên kinh doanh cộng tác, mà còn nhận được sự quan tâm lớn từ các khách hàng tìm nhà ở tại trung tâm cũng như các nhà đầu tư tìm cơ hội sinh lợi tốt. Từ sáng sớm, hàng trăm nhân viên kinh doanh và khách hàng đã có mặt tham dự tại sự kiện Công bố Iris 

Rất nhiều khách hàng đã có quyết định mua căn hộ ngay trong sự kiện. Anh Tiến – một chủ nhân căn hộ Iris 4 nói: “Gia đình tôi đều hài lòng với căn hộ Iris 4. Một dự án có vị trí trung tâm, thiết kế và bàn giao các thiết bị cao cấp, cũng được chủ đầu tư Hà Đô phát triển cùng các đối tác lớn nhưng giá hợp lý như HaDo Centrosa Garden thì tôi cho rằng rất hiếm có trên thị trường. Do đó, gia đình tôi đã phải đặt cọc giữ chỗ từ rất sớm để có được căn hộ ưng ý vì nhiều ưu đãi chỉ có duy nhất trong ngày 25/3 này ”.

Trung tâm bán hàng số 200, đường 3/2, quận 10 đã “chật kín” khách hàng đến tìm hiểu thông tin về căn hộ Iris 4 ngày 25/3 vừa qua

Bên cạnh lợi thế vị trí trung tâm, thiết kế sinh thái đã giúp HaDo Centrosa Garden chiếm được cảm tình của khách hàng. Căn hộ Iris 4 sẽ là nơi an cư danh giá, khẳng định đẳng cấp sống cho chủ nhân, là nơi có tiềm năng sinh lời lớn khi các dự án sinh thái đang ngày càng chiếm lĩnh thị trường. Chính về thế, hàng trăm khách hàng cũng đã nhanh chóng đặt mua căn hộ Iris 4 ngay trong ngày đầu tiên ra mắt.

Hàng trăm khách hàng đã trở thành chủ nhân căn hộ Iris 4 trong ngày đầu công bố

Phát biểu trong sự kiện công bố block Iris 4, ông Đinh Trọng Lễ, TGĐ Công ty CP Hà Đô - 756 Sài Gòn – Chủ đầu tư dự án chia sẻ: “Chúng tôi thực sự rất vui mừng khi block Iris 4 đã được thị trường đón nhận. Dự án đã vinh dự chào đón hàng ngàn chủ nhân tương lai. Để hiện thực hóa giấc mơ an cư đẳng cấp, Hà Đô cũng đã lựa chọn công ty CBRE làm đơn vị quản lý vận hành cho dự án bên cạnh các đối tác uy tín khác. Chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực bằng toàn bộ tâm huyết và kinh nghiệm để HaDo Centrosa Garden thành khu phức hợp cao cấp, hiện đại, xứng tầm đẳng cấp và mong muốn của Quý khách hàng. ”

Toà tháp Iris được xem là toà tháp đẹp nhất dự án HaDo Centrosa Garden khi tiếp giáp 2 trục đường chính của trung tâm thành phố: 3/2 và Cao Thắng nối dài. Được xây dựng cùng trên 1 khối đế với 4 toà tháp căn hộ cao 26 – 30 tầng, toà Iris sẽ có hệ thống tiện ích được nhân đôi như: cụm hồ bơi tràn chuẩn Quốc tế dài 50m, trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng – café đẳng cấp, 4 khu vườn treo và 4 khu vườn chân mây... đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống hiện đại tối ưu cho tất cả cư dân.

Nguồn: cafef.vn

Read More

Dự án Goldmark City một không gian Singapore trong lòng Hà Nội

Goldmark City tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, vị trí cực kỳ đắc địa – Gần các đặc khu kinh tế lớn của Hà Nội với các doanh nghiệp, các ngân hàng lớn – Gần các trường ĐH lớn như ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm… – Gần bến xa Mỹ Đình, gần tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội – Gần trung tâm hội nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình – Là cầu nối các trục giao thông quan trọng như đường 32, đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường Lê Đức Thọ.

Tất cả Quảng trường, con đường, vỉa hè, vườn hoa, rừng cây, đồi cỏ... Của Goldmark City đều là tác phẩm nghệ thuật đậm tính thiên nhiên.

• Bạn sẽ khó cưỡng lại sự yêu thích được thể dạo chơi, thư giãn, thưởng ngoạn chúng mỗi ngày.

• Trẻ em sẽ được vui chơi, học hỏi và sáng tạo tại vườn thực nghiệm, vườn gỗ sáng tạo, đồi trượt cỏ.

Kỷ lục 04 quảng trường lớn: Ánh sáng, Ruby, Sapphire, Nước.

• Đầu tư 155 tỷ cho cảnh quan.

• Mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3%.

• Đối diện khu công viên và hồ điều hòa gần 2 ha đã được quy hoạch.

• Toàn dự án có 2 tầng hầm: Diện tích 174.601m2 với khoảng 5700 chỗ đỗ ô tô.

• Dự án CĐT từng triển khai: Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân, Chung cư The Golden Palm, Chung cư Stellar Palace, Chung cư Imperia Sky Garden, Chung cư Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng, Chung cư Eurowindow River Park, Dự án the garden hill 99 trần bình,  

Chính sách ưu đãi hiện tại:

• Tặng ngay 1 xe Nissan Sunny XL trị giá 450tr - khách hàng không lấy xe sẽ được chiết khấu 11% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

• Tặng ngay 2 xe Honda SH 150i CBS 2017 trị giá 180tr - nếu không lấy xe khách hàng sẽ được chiết khấu 11% giá trị căn hộ.

• Tặng ngay 1 bộ tranh sức kim cương của PNJ trị giá 150tr - Khách hàng không lấy sẽ được chiếu khấu 6% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

• Tặng ngay chuyến du lịch Nhật Bản (mùa hoa anh đào) cho hai người trị giá 65tr - Khách hàng không lấy sẽ được chiết khấu 3% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

Liên hệ để xem thô Chung cư The Emerald

Chính sách ưu đãi từ CĐT:

Ngân hàng Maritimebank hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ với 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng.

Chiết khấu ngay 7,3% giá trị căn hộ.

Tiến độ thanh toán khu Ruby.

• Tiến độ thanh toán thông thường.

Đặt chỗ: 20 triệu - (khóa căn).

Đặt cọc: 100 triệu - (bao gồm cả tiền đặt chỗ).

Đợt 1: Thanh toán 30% - ký HĐ Sau 7 ngày đặt cọc (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Đợt 2: Thanh toán 15% - 25/02/2017.

Đợt 3: Thanh toán 15% - 15/04/2017.

Đợt 4: Thanh toán 10% - 15/05/2017.

Đợt 5 (bàn giao căn hộ): Thanh toán 25% - 30/06/2017.

Đợt 6: Thanh toán 5%.

• Dự kiến.

- Với tiến độ thanh toán ưu đãi - Mua nhà trước, trả tiền sau lên tới 2 năm.

Đặt chỗ: 20 triệu - (khóa căn).

Đặt cọc: 100 triệu - (bao gồm cả tiền đặt chỗ).

Đợt 1: Thanh toán 25% - Ký HĐ Sau 7 ngày đặt cọc (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Đợt 2: Thanh toán 15% - 15/03/2017.

Đợt 3 (bàn giao căn hộ): Thanh toán 15% - 30/6/2017 (dự kiến).

Đợt 4: Thanh toán 15% - 15/09/2017.

Đợt 5: Thanh toán 10% - 15/12/2017.

Đợt 6: Thanh toán 10% - 15/03/2018.

Đợt 7: Thanh toán 10% - 16/06/2018.

Liên hệ trực tiếp phòng bán hàng dự án Dự án The Emeral

Read More

Làm "sale" ngân hàng tuổi nghề chỉ 5-6 năm, cứ ngoài 30 là hết cơ hội?

Đối với các ngân hàng bán lẻ trong nước, ngoài lộ trình ‘up or out’ như hiện nay (thăng tiến hoặc di chuyển) – nên có thêm chính sách ‘stay’ để khuyến khích sales giỏi theo đuổi nghề bán hàng chuyên nghiệp - thậm chí cho đến tuổi nghỉ hưu.

Câu hỏi nghe có vẻ lãng mạn này thật ra nhằm mục đích nêu thêm một cách nhìn mới về NGHỀ BÁN HÀNG trong hệ thống ngân hàng bán lẻ Việt nam.

Điều đáng để chúng ta suy nghĩ là hiện nay trong ngành tuổi nghề sales quá ngắn, trung bình chỉ khoảng 5-6 năm, thực tế này phổ biến nên nếu quan sát ở các ngân hàng, hiếm khi chúng ta gặp chuyên viên sales mảng bán lẻ ở độ tuổi ngoài 30.

Đương nhiên người trẻ trung thì tinh thần cũng trẻ, cởi mở, cầu thị và đặc biệt là tràn đầy năng lượng (tạm gọi sales ‘thanh niên’) – đó là các yếu tố quan trọng đối với công việc bán hàng – và dường như chính đây là lý do mà cấp quản lý thường thích lực lượng bán hàng của mình phải trẻ. Bởi vậy, trong lộ trình nghề nghiệp tại các ngân hàng, chúng ta thấy rõ đặc điểm ‘up or out’ (tức là sales hoặc phải phát triển lên làm quản lý, hoặc chuyển công việc khác) chứ hình như chưa có chính sách nhằm khuyến khích những chuyên viên muốn tiếp tục gắn bó lâu dài với nghề bán hàng.

Nếu phân tích kỹ, chính sách ‘up or out’có thể ảnh hưởng ở ba góc độ sau:

Thứ nhất, ngân hàng tốn kém chi phí tuyển dụng và đào tạo bổ sung thường xuyên. Bằng chứng là mấy năm gần đây, năm nào mỗi ngân hàng cũng tuyển dụng mới từ vài trăm cho đến cả nghìn chuyên viên khách hàng – trong đó, dĩ nhiên một phần đáp ứng nhu cầu mở rộng mạng lưới và bổ sung định biên -nhưng phần lớn khác là dùng để thay thế.

Thứ hai, mối quan hệ khách hàng có thể bị ảnh hưởng, nếu trung bình mỗi chuyên viên chỉ ở vị trí sales 5-6 năm thì với mỗi một khách hàng vay bất động sản chẳng hạn (15 năm), có thể phải trải qua ít nhất cũng 3 lần bàn giao người quản lý hồ sơ.

Thứ ba, điều quan trọng là không phải chuyên viên bán hàng nào cũng có các tố chất cần thiết để có thể làm người quản lý thành công. Chưa kể là liệu có đam mê hay thích thú việc quản lý người khác hay không. Sự thật chúng ta có thể thấy khá thường xuyên là nhiều chuyên viên bán hàng thì rất giỏi nhưng chuyển sang làm quản lý thì không đáp ứng được kỳ vọng cấp trên. Hệ quả là ngân hàng có thêm những manager tầm tầm trong khi mất đi nhiều sales giỏi.

Với chính sách như hiện nay, nhiều bạn sau 5-6 năm làm sales, nếu không được bổ nhiệm vị trí nào cao hơn thì bị xem như ‘thất bại’, và thông thường rất hay bị đồng nghiệp lớp trẻ nghi ngờ và quy kết vào loại ‘có vấn đề’!

Nếu sắp tới chúng ta làm khác đi, giả sử ngân hàng mở ra thêm một ‘cánh cửa’ nữa: với những chuyên viên bán hàng giỏi, thật sự đam mê và yêu thích nghề - hãy khuyến khích các bạn tiếp tục gắn bó lâu dài với công việc – thậm chí đến tuổi 50 hoặc tận lúc nghỉ hưu (tạm gọi sales ‘trung niên’), đồng thời tạo điều kiện để họ thành công hơn nữa.

Hãy đánh giá một cách thấu đáo, điều này có thể mang lại những lợi ích to lớn cho ngân hàng – vì so sánh với sales ‘thanh niên’, nhóm sales ‘trung niên’ có nhiều điểm mạnh.

Một là, càng có tuổi thì kinh nghiệm và kỹ năng bán hàng càng dày dạn – và thông thường cũng giúp dẫn đến kết quả bán hàng có thể nổi trội hơn.Ngoài ra, đứng tuổi thì thông thường tạo được uy tín và đáng tin cậy hơn – đây là một điểm mạnh quan trọng – vì ở góc độ khách hàng, niềm tin là yếu tố cân nhắc đầu tiên khi quyết định giao dịch.

Hai là, đứng tuổi thì tinh thần trách nhiệm, ý thức công việc và cam kết cá nhân thường cũng tốt hơn – đây là nhóm những yếu tố quan trọng cần có để thành công trong bán hàng(hẳn sẽ hiếm có người sales nào ở tuổi làm sui gia lại muốn để cho cán bộ quản lý bằng tuổi con cháu mình nhắc nhở về KPI, phải không?)

Ba là, sales ‘trung niên’ thực tế có nhiều lợi thế hơn khi bán các sản phẩm dịch vụ ngân hàng bán lẻ. Vì sao? Vì dễ thấy là với nhóm sản phẩm tín dụng chẳng hạn, khách hàng vay mua nhà thường ở độ tuổi ngoài 30 còn vay mua xe thường cũng ngoài 40 – về mặt tâm lý, tư vấn và phục vụ cho nhóm khách hàng này thì sales ‘trung niên’ có nhiều thuận lợi.

Bốn là, khi xây dựng sẵn lộ trình cho nghề sales thênh thang như vậy - ngân hàng có thể mở rộng thêm cửa để đón nhận nhân viên sales từ các ngành nghề khác, đặc biệt từ ngành bán lẻ - vì xét cho cùng những sản phẩm như huy động, thẻ, dịch vụ thu phí vv... thì không nhất thiết và bắt buộc bằng cấp từ các trường kinh tế, tài chính để bán.

Trong thực tế, tại Úc nơi trước kia người viết bài này có dịp làm việc – phòng sales có khá nhiều chuyên viên lớn tuổi, có người gắn bó với nghề đến vài chục năm là chuyện thường. Điểm đặc biệt là họ làm việc rất có trách nhiệm và luôn nhận được sự kính trọng từ nhóm đồng nghiệp trẻ. Ngoài đời, họ cũng mua được nhà, tậu được xe và có cuộc sống gia đình trọn vẹn. Họ chọn làm sales chuyên nghiệp vì nhận ra mìnhcó tính cách phù hợp và yêu thích công việc, cũng như thấy được cơ hội kiếm thu nhập hấp dẫn.

Dĩ nhiên, để hiện thực hoá chính sách này - các cán bộ quản lý trẻ và đồng nghiệp ở ngân hàng cũng phải quen phương pháp quản lý và tương tác với người lớn tuổi hơn – vì nếu không, xung đột là điều khó tránh khỏi.

Như vậy là thay vì ‘up or out’ như hiện nay – chúng ta có thêm chính sách ‘stay’ nữa. Chắc chắn rằng, sauvài chục năm nỗ lực gắn bó với tất cả đam mê và tinh thần trách nhiệm, những chuyên viên bán hàng này khi nghỉ hưu cũng cũng cómột sự nghiệp vẻ vang chẳng thua kém gì.

Nguồn: cafef.vn

Read More

Nhà ở vẫn là nhu cầu thiết yếu tại Việt Nam

Cơn sốt nhà, sốt đất tại Việt Nam có thể sẽ hạ nhiệt trong một vài thời điểm nhưng đó chỉ là những quãng nghỉ chứ chưa dừng lại được. Lý do là diện tích nhà ở bình quân trên đầu người tại nước ta vẫn thuộc diện thấp, chỉ đạt 22,8m2/người so với mức chuẩn 25m2/người của thế giới.

Bức thiết chỉ sau… ăn uống

Khi mở cửa, hội nhập với thế giới, nền kinh tế Việt Nam đã chứng kiến một tốc độ đô thị hóa nhanh chưa từng có. Các đô thị mọc lên như nấm, dòng người di chuyển từ nông thôn ra thành thị diễn ra mạnh mẽ, kéo theo đó là nhu cầu “an cư lạc nghiệp” tăng lên nhanh chóng.

Đó là cơ hội để hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản ra đời, dòng vốn đầu tư nước ngoài cũng đổ vào bất động sản ồ ạt, thường xuyên nằm trong top 3 ngành nghề thu hút vốn nước ngoài nhiều nhất.

Trong một báo cáo chuyên sâu đánh giá về tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam, Ngân hàng Thế giới đã ghi nhận các đô thị Việt Nam đã đảm bảo được nguồn cung nhà ở đa dạng để đáp ứng các nhu cầu của nhiều phân khúc thị trường. Một điều khiến Ngân hàng Thế giới phải ngạc nhiên, đó là một nước có thu nhập thấp hơn nhiều nước khác và đang đô thị hóa với tốc độ nhanh, nhưng Việt Nam có ít các khu nhà ổ chuột.

“Đây là một kết quả đặc biệt đáng kinh ngạc khi so sánh với các thành phố ở những nước có thu nhập cao hơn Việt Nam, như Ấn Độ, Philippines, Indonesia hay Brazil và nhiều nước khác”, Ngân hàng Thế giới đánh giá.

Điều “đặc biệt đáng kinh ngạc” mà Ngân hàng Thế giới đề cập có phần không nhỏ của các doanh nghiệp bất động sản và thị trường bất động sản.

Lý giải sự phát triển vượt trội của thị trường bất động sản những năm qua, ông Phạm Văn Đại, chuyên gia của Công ty Savills Vietnam cho rằng: Con người có nhiều nhu cầu, trong đó cơ bản nhất là ăn mặc và chỗ ở, rồi mới đến giáo dục, y tế... Tất cả các ngành nghề trong nền kinh tế đều phục vụ các nhu cầu khác nhau đó của con người và ngành bất động sản phục vụ một trong những nhu cầu cơ bản nhất là nhà ở.

“Con người ai cũng có nhu cầu về nhà ở. Không hiểu sao vẫn có những nhận định thấp vai trò của thị trường bất động sản. Tôi nghĩ nhu cầu nhà ở chỉ đứng sau nhu cầu ăn uống và mặc thôi, đứng trên nhu cầu giáo dục, y tế”, ông Đại nói.

Theo chuyên gia này, việc bất động sản phát triển mạnh ở Việt Nam không có gì khó hiểu. Diện tích nhà ở bình quân đầu người của Việt Nam so sánh với các quốc gia trên thế giới vẫn ở mức rất thấp.

Cụ thể, năm 2016 mỗi người dân Việt Nam chỉ sở hữu diện tích nhà ở bình quân là 22,8m2/người và năm 2017 đang phấn đấu nâng lên 23,4m2/người. Dù vậy, con số này vẫn còn thấp so với mức chuẩn của thế giới là 25m2/người và Việt Nam còn phải nỗ lực rất nhiều. Trong khi đó, với số dân hàng tỷ người, từ vài năm trước mỗi người dân Trung Quốc đã sở hữu trung bình 30m2 nhà ở.

Cũng phải lưu ý rằng, để có được con số diện tích nhà ở bình quân đầu người là 22,8m2 thì Việt Nam từ chính sách nhà nước cho tới các DN bất động sản đã phải có rất nhiều nỗ lực.

Năm 2009, diện tích bình quân nhà ở mới 18,6m2/người. Nhiều người thu nhập thấp không có cơ hội và điều kiện tạo lập nhà ở. Phải chờ đến khi Nhà nước định hướng chính sách, tạo cơ hội để doanh nghiệp bất động sản chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở cho người thu nhập thấp thì tình hình mới được cải thiện phần nào. Giấc mơ có chỗ “an cư” của nhiều người Việt tưởng ngoài tầm tay thì đã phần nào thành hiện thực. Song so với kỳ vọng của người dân thì chưa đạt được.

Thị trường bất động sản vẫn chưa có đủ nguồn nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, nhà ở cho thuê giá rẻ để giải quyết nhu cầu cấp bách của người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư.

Nhu cầu lớn hút nguồn vốn lớn

Với nhu cầu quá lớn, các nguồn lực trong nền kinh tế như ngân hàng, tài chính …đều hướng nhiều bất động sản. Nhưng theo chuyên gia kinh tế TS Nguyễn Trí Hiếu là với một nền kinh tế đang phát triển như Việt Nam khu vực bất động sản phát triển là điều hiển nhiên.

Trước những ý kiến cho rằng bất động sản “quá nóng” sẽ dẫn đến hệ lụy nợ xấu, tồn kho, nguy cơ rửa tiền…, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng ngành nghề nào cũng có mặt tốt, mặt xấu, quan trọng là phải khắc phục những mặt trái đó chứ không phải vì thế mà phủ nhận những mặt tốt.

“Mặt tốt của bất động sản dĩ nhiên là đóng góp xây dựng nền kinh tế vì bất động sản liên quan nhiều ngành như xây dựng, tạo công ăn việc làm cho nhiều người. Bất động sản cũng cung cấp nhà ở, trung tâm thương mại cho các thành phố lớn”, TS Hiếu chia sẻ.

Nhưng có phải vì thế mà bất động sản đã được “nuông chiều” hơn các ngành khác hay không? Tại nhiều hội thảo, đã có ý kiến cho rằng Việt Nam tập trung quá nhiều cho bất động sản, chưa chú trọng phát triển các ngành công nghiệp khác thực sự.

Theo các chuyên gia, trong một nền kinh tế, mỗi ngành đều có vai trò riêng của mình trong nền kinh tế. Trong bối cảnh của một nền kinh tế mới chuyển đổi sang cơ chế thị trường, thị trường sản xuất và tiêu dùng còn non nớt, yếu kém, nhân lực, tài lực chưa đủ thì việc đòi hỏi phải có ngay các doanh nghiệp mạnh về công nghiệp, công nghệ là chưa thể có ngay. Tất cả các nền kinh tế đều phải trải qua những giai đoạn phát triển kinh điển, từ yếu đến mạnh, từ một số lĩnh vực mạnh dần lên đến ngày càng nhiều lĩnh vực lớn mạnh.

Thực tế thế giới và Việt Nam cho thấy, bất động sản là tiền đề để thúc đẩy các ngành có liên quan như ngành sản xuất vật liệu xây dựng, sắt thép, xi măng, trang thiết bị nội ngoại thất, các nhà thầu thi công, các đơn vị tư vấn...

Khó có thể xuất hiện những DN thép nội địa lớn nếu thị trường bất động sản “èo uột”. Bằng chứng là khi bất động sản “đóng băng”, hàng loạt ngành nghề khác như xi măng, thép... cũng điêu đứng theo.

Các doanh nghiệp cũng vậy, phải trải qua quá trình tích lũy, phát triển, mở rộng, tái cấu trúc… dần dần mới có thể trở thành doanh nghiệp mạnh, phát triển bền vững, đa dạng ngành nghề. Từ chỗ theo sau các doanh nghiệp nước ngoài, thì đến nay các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh và dẫn dắt thị trường bất động sản.

Và từ thành công với bất động sản, các DN hàng đầu Việt Nam cũng đã hướng đến các lĩnh vực khác như bán lẻ, nông nghiệp, giáo dục, y tế... Bản thân những doanh nghiệp mạnh trong các lĩnh vực khác như thép, xây dựng... cũng có cơ cấu tài sản một phần từ đầu tư bất động sản.

Điều đó cho thấy, sự phát triển của thị trường bất động sản ở Việt Nam là xuất phát từ nhu cầu thực và phản ánh trình độ phát triển của nền kinh tế trong giai đoạn hiện tại.

Nguồn: cafef.vn

Read More

Phòng Bán Hàng Chủ Đầu Tư Goldsilk Complex

Hiện nay có rất nhiều cá nhân mạo danh Phòng Bán Hàng Chủ Đầu Tư. Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

Phòng bán hàng chủ đầu tư: Chung cư CT8 Mỹ Đình

- Thanh toán 50% nhận nhà 8/2017.

Chỉ cần 1tỷ1 sở hữu căn hộ cao cấp tại Hà Đông, DT 120m2.

- 50% còn lại thanh toán 8/2018.

Giá bán cực kì ưu đãi từ 18 triệu/m2 (rẻ nhất thị trường).

- Chương trình khuyến mại siêu ưu đãi trong tháng 12.

Tặng 5 chỉ vàng cho 5 khách hàng đặt mua căn hộ sớm nhất.

Ngân hàng Maritime Bank bảo lãnh và hỗ trợ vay 70% GTCH, với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Chiết khấu khủng tới 8,7% giá bán căn hộ.

Tặng ngay xe ô tô Chevrolet Spart Van cho khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ.

Tặng 3 cây vàng trị giá 130 triệu cho khách hàng mua căn hộ 2 phòng ngủ.

Tặng 1 cây vàng trị giá 40 triệu cho khách hàng mua căn hộ từ tầng 27 đến 32.

Cơ hội bốc thăm trúng thưởng 1 xe ô tô Honda Civic trị giá 650 triệu

Tổng quan dự án chung cư GoldSilk Complex.

+ Tên dự án: Chung cư cao cấp GoldSilk Complex.

+ Vị trí: 88 đường Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông.

+ Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hanovid.

+ Quản lý và phát triển dự án: Công ty CP TNR Holdings Việt Nam.

+ Tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn công nghệ và Thiết bị kiểm định thiết bị xây dựng Coninco.

+ Đơn vị thi công: Coteccons Group.

+ Tư vấn giám sát: Beacons Việt Nam.

+ Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Tài.

+ Dự án CĐT từng triển khai: Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân, Chung cư The Golden Palm, Chung cư Stellar Palace, Chung cư Imperia Sky Garden, Dự án The Garden Hill 99 Trần Bình, Chung cư Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng, Chung cư Eurowindow River Park,...

+ Bàn giao nhà: Tháng 8/2017

Tiện ích cao cấp chung cư GoldSilk Complex.

GoldSilk Complex sẽ đem lại cho quý khách Cuộc sống đẳng cấp mang phong cách Châu Âu với đầy đủ tiện ích.

+ Nội thất bàn giao cao cấp.

+ Hệ thống an ninh 24/24, hệ thống bảo vệ trực tuyến.

+ Trung tâm thương mại lớn.

+ 4 tầng để xe.

+ Vườn trên cao.

+ Bể bơi ngoài trời 650m2.

+ Hệ thống phòng tập gym, spa, nhà trẻ, nhà hàng cao cấp, quán cà phê, phòng khám đa khoa.

Thiết kế căn hộ.

Chung cư GoldSilk Complex cung cấp cho quý khách hàng sự lựa cho đa dạng về diện tích, các căn hộ thiết kế thông thoáng, tất cả các phòng đều ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Căn hộ 2 PN: 68m2, 76m2, 77m2, 97m2.

Căn hộ 3 PN: 98m2, 109m2, 120m2, 127m2.

Căn hộ 4 PN: 128m2.

Điểm nhấn của chung cư GoldSilk Complex.

1. Thiết kế chuẩn cao cấp, phong cách sống chất lượng cao.

2. Dịch vụ tiện ích đẳng cấp.

3. Cư dân văn minh – cộng đồng thân thiện.

4. Giao thông thuận tiện – kết nối liên hoàn.

5. Ánh sáng ngập tràn – cây xanh bao phủ.

Hiện nay có rất nhiều cá nhân mạo danh Phòng Bán Hàng Chủ Đầu Tư. Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

Mọi thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ.

+ Liên hệ phòng bán hàng Chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình

+ Phụ trách thăm quan công trường, nhà mẫu: 0919.36.2332 - 0973.56.2332

Read More

“Bội thực” nguồn cung phân khúc cao cấp

“Bội thực” nguồn cung

Quận Thanh Xuân là nơi có tốc độ phát triển nhà nhanh nhất Hà Nội. Có tới hàng chục tòa tháp chung cư đang trong giai đoạn thi công trên tuyến phố Lê Văn Lương. Đáng chú ý, đây đều là các dự án cao cấp, như: The Golden Palm, Hà Nội Center Point, Chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình, Golden Palace, Times Tower, Handi Resco.

Báo cáo của Savills chỉ ra rằng, một phần không nhỏ trong hơn 54.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm 2017 thuộc phân khúc cao cấp. Nguồn cung tập trung ở khu vực phía tây, với các dự án The Legend Tower (Nguyễn Tuân), chung cư Rivera Park Hà Nội (Vũ Trọng Phụng), chung cư Imperia Sky Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Vicem Comatce Tower (Ngụy Như Kon Tum), chung cư Stellar Palace (Lê Văn Thiêm), Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân.

Nằm ngoài vành đai 3, nhiều căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện những chi tiết cuối cùng. Có thể kể đến là dự án HD Mon City (Nguyễn Cơ Thạch), Goldmark City (Hồ Tùng Mậu), FLC Complex (Phạm Hùng), Chung cư The Emerald Đình Thôn, Eco Green City (Nguyễn Xiển),...

Khu vực phía Đông hà nội, một loạt dự án mới cũng đang rậm rịch triển khai, hứa hẹn một tương lại tốt đẹp hơn cho khách hàng thuộc phân khúc thấp cấp và nhà xã hội. Khu vực Long biên - Gia Lâm, với các dự án Valenxia, One 18 Long Biên, Hồng Hà Sunrise Residence, Chung cư Eurowindow River Park Đông Hội, chung cư Việt Hưng Green Park, ...

Hà Nội trước nguy cơ "bội thực" các dự án chung cư cao cấp.

Tránh đi vào “vết xe đổ”

Theo nhiều chuyên gia, nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng dài hạn, thị trường bất động sản có thể sẽ rơi vào khủng hoảng như tình trạng những năm 2010. Khi đó, nhiều khu đô thị bị bỏ hoang mà không có người mua. Các chủ đầu tư phải phá sản vì dòng tiền không được quay vòng và trả ngân hàng.

Để thị trường phát triển bền vững, chủ đầu tư cần có những sản phẩm bất động sản phù hợp với túi tiền khách hàng. Trong đó, cần quan tâm đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, GS Đặng Hùng Võ cho rằng các nhà đầu tư đang quá kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà theo quy định của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, hiện còn quá ít người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam bởi nhiều lý do, trong đó có vấn đề tài chính.

Theo chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, khách hàng chọn mua căn hộ cao cấp và có nhu cầu ở không nhiều. Người mua chủ yếu đang đầu tư, găm giữ rồi bán ra vào thời điểm khác. Điều này đặt ra vấn đê về tính thanh khoản.

Thực tế, thị trường bất động sản đã chứng kiến “cuộc đua” xây dựng chung cư cao cấp từ nhiều năm nay. Tuy nhiên, hàng nghìn căn hộ vẫn đang “mòn mỏi” chờ chủ nhân vì tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức trung bình. Đây có thể là chỉ dấu cho thấy Hà Nội đã “bội thực” với bất động sản cao cấp.

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành văn bản về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản. Theo đó, Hà Nội sẽ thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư các dự án (nhất là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp)

Bên cạnh đó, chính quyền thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ bù đắp phần diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội còn thiếu so với kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

Nguồn: 24h.com.vn

Read More